ua

Юридическая
схема компании

Asgard создала безопасные условия для инвесторов и бизнеса:

Компания зарегистрирована в Дубае, а в других странах – дочерние компании для соблюдения местных законов

Имеет возможность принимать криптовалюту и проводить транзакции в блокчейне

Не зависит от риэлторов, так как создала свою платформу по продаже недвижимости

Развивает сеть партнеров для покупки земли и сеть агентов для продажи недвижимости

Asgard ведет бизнес в таких странах: Дубай, Грузия, Турция. Проверим регистрацию в каждой стране.

Роман Бондарь
партнер Asgard Estate

Регистрация
Asgard Estate в Дубае

Свидетельство о регистрации
Asgard Estate FZCO

Этот документ подтверждает открытие компании в свободной экономической зоне "Dubai Silikon Oasis"

Дата регистрации: 3 января 2023 года

Регистрационный номер: DSO-FZCO-23021

Открыть PDF

Лицензия на экономическую
деятельность Asgard Estate FZCO

Этот документ разрешает заниматься инвестиционной деятельностью, управлением и маркетингом

Номер лицензии: 24755

Лицензия: до 2 января 2025 года

Генеральный директор: Вячеслав Обойшев

Открыть PDF

Лицензия на ведение бизнеса
Asgard Estate FZCO

Этот документ разрешает заниматься бизнесом в ОАЭ

Номер лицензии: 24755

Лицензия: до 2 января 2025 года

Открыть PDF

Как проверить?

👉 Развернуть инструкцию

Найдем Asgard Estate в реестре компаний:

Перейдем на сайт: https://ner.economy.ae/Search_By_BN.aspx

Это национальный экономический регистр ОАЭ — федеральная электронная форма, разработанная в рамках инициативы правительства и курируемая Минэкономики.

Можем переключиться на английскую версию сайта.

Введем название компании «Asgard Estate». Введем код с картинки и нажмем кнопку Inquiry.

Ниже увидим строчку с данными компании. Нажмем кнопку Details.

Откроется форма с данными компании Asgard Estate. Здесь видим название компании, номер лицензии, дату регистрации и окончания лицензии. Лицензию продеваем каждый год.

Нажмем кнопку Print и скачаем PDF документ.

Мы легко проверили Asgard Estate в реестре компаний ОАЭ и убедились в наличии лицензии.

Регистрация
Asgard Estate в Грузии

В Грузии созданы 3 компании. Головная компания - Asgard Georgia и две дочерних компании - City Development и Kempinski. Головная компания Asgard Georgia, владеет 100% дочерних компаний.

Для каждого строительного объекта создается дочерняя компания. Каждая земля регистрируется на одну дочернюю компанию по принципу 1 дочка = 1 земля. Это делается в целях диверсификации рисков. Если на какой-то стройке случится форс-мажор, другая стройка не остановится.

Ниже проверим документы о регистрациии каждой компании, а также документы о владении землей.



Свидетельство о регистрации
Asgard Georgia LLC

Этот документ подтверждает регистрацию компании в Грузии

Дата регистрации: 27 июня 2023 года

Идентификационный номер: 405631473

Директор компании: Nikoloz Kirvalidze

Открыть PDF

Свидетельство о регистрации
City Development LLC

Этот документ подтверждает регистрацию компании в Грузии

Идентификационный номер: 405435266

На втором листе указано, что Asgard Georgia LLC владеет этой компанией на 100%

Открыть PDF

Свидетельство о регистрации
Kempinski LLC

Этот документ подтверждает регистрацию компании в Грузии

Идентификационный номер: 405624365

На втором листе указано, что Asgard Georgia LLC владеет этой компанией на 100%

Открыть PDF

Как проверить?

👉 Развернуть инструкцию

Найдем компанию Asgard Georgia LLC в реестре

Переходим на сайт: http://napr.gov.ge

Можем переключиться на английскую версию сайта. Жмем кнопку Business в правой части экрана и выбираем Search for Subject.

Нас автоматически перенаправляет на сайт https://my.gov.ge/ka-ge/services/6/service/179

В первой строке вводим номер компании: 405631473 и жмем поиск.

Нажимаем кнопку «i»

Пролистываем ниже и жмем на первый документ.

Пролистываем вверх и жмем на иконку PDF.

Мы легко проверили Asgard Georgia в реестре компаний Грузии.

Документы
на землю в Грузии

Каждая земля оформляется на соответствующую дочернюю компанию. Проверим кто владеет участками земли, на которых строятся комплексы Lisi Premium и Asgard Tower.


Документ на землю
для City Development LLC

Документ подтверждает, что City Development LLC владеет землей

Кадастровый номер земли: 01.10.18.009.131

Идентификационный номер владельца: 405435266

Открыть PDF

Документ на землю
для Kempinski LLC

Документ подтверждает, что Kempinski LLC владеет землей

Кадастровый номер земли: 01.13.05.001.183

Идентификационный номер владельца: 405624365

Открыть PDF

Как проверить?

👉 Развернуть инструкцию

Найдем землю в реестре Грузии по кадастровому номеру

Переходим на сайт: http://napr.gov.ge

Можем переключиться на английскую версию сайта. Жмем кнопку Immovable Property в правой части экрана и выбираем Search for an Application.

Нас автоматически перенаправляет на сайт https://my.gov.ge/ka-ge/services/5/service/176

В нижнем поле вводим кадастровый номер 01.10.18.009.131 и жмем кнопку поиска с иконкой лупы.

Выбираем верхний документ, он самый новый и актуальный.

Нажимаем на документ слева и нам откроется PDF файл на грузинском языке.

В этом документе справа вверху указан кадастровый номер. Также указн идентификационный номер владельца земли. При желании PDF документ можно перевести на другой язык с помощью бесплатного сервиса: https://deftpdf.com/ru/translate

Найдем участок земли на карте по кадастровому номеру

Перейдем на сайт: https://maps.gov.ge/map/portal

Слева вверху введем кадастровый номер 01.10.18.009.131 и жмем на поиск

Видим карту, на которой выделен участок земли. Слева адрес, название владельца и ссылки на PDF документы.

Мы легко проверили кому принадлежит земля, на которой строятся жилые комплексы.

Регистрация
Asgard Estate в Турции

В Турции государственная газета торгового реестра является официальным источником сведений о регистрации компании. Из газетной выписки можно узнать о регистрации компании, реорганизации или ликвидации. То есть, если в газете только одна публикация о регистрации компании и нет публикации о ликвидации, то компания является действующей.


Выписка из торгового реестра Турции

Документ подтверждает регистрацию компании в Турции

Ticaret номер: 28174

Открыть PDF

Выписка из газеты торгового реестра Турции

Документ подтверждает регистрацию компании в Турции

Ticaret номер: 28174

Открыть PDF

Свидетельство о присвоении налогового номера

Документ подтверждает официальную деятельность в Турции

Налоговый номер: 0861554114

Открыть документ

Как проверить?

👉 Развернуть инструкцию

Найдем выписку из газеты торгового реестра Турции

Из открытых источников можно получить только выписку из газеты. Этого будет достаточно, чтобы подтвердить регистрацию Asgard Estate.

Переходим на сайт: https://www.ticaretsicil.gov.tr/view/hizlierisim/girisyap.php

Можем переключиться на английскую версию сайта. Жмем кнопку Login. В форме жмем кнопку Sign Up.

Выбираем Person, пишем свое имя и имейл, придумываем пароль и жмем кнопку Record.

Справа вверху появится зеленая плашка. Потом справа от кнопки Record жмем кнопку Go to Login From. Водим имейл и пароль.

Нажимаем Choose trade registry office и выбираем из списка ALANYA (не путать с ANTALYA). Вводим Ticaret номер 28174 и жмем кнопку с поиска.

Видим, что существует только одна публикация о компании в газете. Это означает, что компания официально зарегистрирована в торговом реестре Турции и никаких изменений или ликвидации компании не происходило. Можем скачать pdf-файл газеты.

Строительство в Турции
обеспечивает Eco Investments

Eco Investments – это партнер, который строит и продает апартаменты в комплексе Eco Premium.


Налоговый номер Eco Investments

Документ подтверждает официальную деятельность в Турции

Налоговый номер: 3240954085

Открыть документ

Документ на землю Eco Premium

Документ подтверждает, что земля куплена

Дата покупки: 9 марта 2023

Стоимость: $1.959.000

Номер земли: 121845977

Открыть документ

Как проверить?

👉 Развернуть инструкцию

Проверим лицензию на строительную деятельность Eco Investments

Из открытых источников можно получить только выписку из газеты. Этого будет достаточно, чтобы подтвердить регистрацию Asgard Estate.

Переходим на сайт строительного подряда YAMBIS: https://yambis.csb.gov.tr

В форме нажимаем Vatandas Girisi под синей кнопкой.

В столбце Vergi No вводим налоговый номер 3240954085 и жмем поиск. Получим строчку с данными о компании Eco Investments.

Теперь проверим документ на землю Eco Premium

Перейдем на сайт: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr

Слевва ввдем данные как на картинке и нажмем поиск. Эти данные мы взяли с документа на землю. Увидим на карте участок земли под строительство комплекса Eco Premium.

Договор с инвесторами

С каждым инвестором заключается юридический договор. На каждую инвестицию – отдельный договор. Договор заключается в электронном виде на платформе Asgard Estate. Смотрите вебинар с юристом, который разобрал договор по пунктам 👇


0:43 Куда направляются инвестиции
1:44 Как начисляется прибыль
5:08 Сроки возврата средств
6:01 Как покупается земля
9:58 Если что-то пойдет не так
15:31 Про расторжение договора
18:28 Договор на каждую инвестицию
19:19 Налоги и ответственность
20:03 Форс-мажорные обстоятельства
24:48 Экслюзивность и передача прав
27:19 Про наследство
28:19 Кто является застройщиком
31:28 Если компания исчезнет

Договор по инвестициям в землю между инвестором и Asgard Estate

Договор заключается на 12 месяцев и регулирует права и обязанности сторон.

Включает пункты о прибыли инвестора, графике платежей, форс-мажорных обстоятельствах и условиях расторжения.

Открыть PDF

Договор простым языком:

👉 Прибыль инвестора

Инвестор вкладывает средства. Компания Asgard Estate тратит эти деньги исключительно на покупку земли. Не на стройку, не на зарплаты, а только на землю. Участок земли может быть куплен в любой стране.

На этом участке будет построен жилой комплекс. На этапе строительства начнут продаваться кавартиры. Компания направляет доход от продажи квартир на выплату дохода инвестору равными частями каждый месяц. Смотрите видео, про экономику проекта на примере комплекса Eco Premium:

👉 Гарантии

Если компания не выплачивает доход, то инвестор может получить в собственность часть квартир. Если инвестор отказывается от недвижимости, то компания должна будет выплатить деньги в течении 12 месяцев. Также инвестор может продать права на недвижимость третей стороне.

👉 Расторжение договора

Договр расчитан на 12 месяцев. Инвестор может расторгнуть договор досрочно, но не ранее чем через 3 месяца. Инвестор получит обратно 75% от суммы инвестиций.

👉 Форс-мажоры

Если случится форс-мажор (война, землетрясение, инопланетное вторжение), то компания может не выплачивать доход. В таком случае стороны вернутся в исходное положенне до заключения договора: инвестор получит свои средства обратно, а компания не должна будет выплачивать доход.

Остались вопросы?

Написать в Telegram

Ответьте на анкету
и получите консультацию

Роман Бондарь

Инвестор, партнер Asgard Estate

Спасибо за ответы

Теперь можете изучить инструкцию, как стать инвестором и получать ежемесячно пассивный доход вместе с Asgard Estate

Перейти к инструкции

1. У вас есть опыт в инвестициях?

  • A: Нет опыта, я новичок
  • B: Есть опыт в инвестициях
  • C: Получаю пассивный доход

A
B
C

2. Какая у вас главная цель?

Напишите к чему стремитесь, чего хотите достичь:

3. С какой суммы готовы начать?

Напишите сумму в долларах:

Отправьте контакты для связи:

Для пользователей сайта

У компании Asgard Estate есть официальный сайт: https://app.asgard.estate, на котором инвесторы регистрируются и делают инвестицию. Для пользователей сайта есть пользовательское соглашение. Для инвесторов есть договр на инвестицию в землю. Это разные соглашения, которые не связаны друг с другом. Пользовательское соглашение только про взаимодействия с сайтом и не регулирует отношения по инвестициям. Пользватель может зарегистрироваться и не делать инвестицию.


Пользовательское соглашение

Это оферта между Пользователем сайта и Оператором сайта.

Документ описывает стандартные правила и условия пользования сайтом: регистрация, личный кабинет, защита контента, авторские права, обработка данных и конфиденциальность.

Открыть документ

Политика конфиденциальности

Этот документ регулирует правоотношения, когда инвестор загружает личные данные на сайт.

Любую информацию о себе инвестор может удалить или изменить в любое время.

Открыть документ